Евроремонт квартиры в Москве под ключ

Здравствуйте друзья и уважаемые Заказчики. Проведем экскурсию по законченному комплексному евроремонту трехкомнатной квартиры в ЗАО в районе Фили на улице Кастанаевская. Работы проводились в 9-и этажном панельном доме, старый фонд.

Жилье вторичное. И досталась она нашему Заказчику в ужасном состоянии.

Заказчик к нам пришел по рекомендации.

 

Описание начала работ вы можете посмотреть в разделе новости.

В санузле и на кухне был кругом грибок, чуть ли не мох уже рос. В ванной комнате грибок съел часть стены в районе ванной. Все гипсовые стены в сантехкабине и смежной с кухней были снесены и возведены новые. Потолки были все засаленные и в некоторых местах жирные. Окна старые деревянные у половины не хватало стекол.Двери все сломанные. Электрика повреждена, розеток не было.

Возведение стен  Возведение стен  Возведение стен  Гидроизоляция комнат

Гидроизоляция кухни  Гидроизоляция кухни 3 слоя  

Демонтажные работы в квартире

Проводились в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.

Сняли все покрытия с полов, демонтировали старые обои, Зачистили потолок от старой краски, местами была масляная краска. На балконе убрали условные перегородку между соседями. В дальнейшем на их месте возвели стационарные перегородки из блока.

Демонтированы все окна, все радиаторы.

Демонтаж, уборка и вывоз старого строительного мусора у нас заняли 10 дней, включая выходные.

Возведение стен  Возведение стен

Черновые работы

После завершения демонтажных работ мы приступили к штукатурке стен.

Но перед штукатурными работами мы боролись с грибком. Обрабатывали три раза разными составами. Пока боролись с грибком, узнали, что по периметру всей квартиры идет одна сплошная щель к соседям ниже. Строители сэкономили.

День потратили на заделку всех щелей и дыр. После этого дополнительно сделали гидроизоляцию всех помещений, чтобы при заливки стяжки ничего не протекло к соседям снизу.

Изначально по просьбе Заказчика хотели сэкономить, как по работе, так и по материалам, проведя работы по штукатурке частично по маякам в помещениях: санузел, кухня; и частично под правило в комнатах. Но после отбивки стен по уровню и кривизне, пришлось делать штукатурку стен по маякам. На этом этапе работ проведены трасы кондиционера. Кондиционеры от наших партнеров.

Следующим этапом работ – разводка силовых и слаботочных проводов. Силовая проводка на розетки сделана по полу в гофрированной трубе. Проводка на свет по потолку. Слаботочные провода в каждую комнату также как и силовые проведены по полу. Отдельно сделаны выводы под кондиционер.

После приемки Заказчиком всей проводки приступили к заливке стяжки по маякам.

Стяжка делалась на разном уровне. Квартира делится на две части.

Первая часть: малый коридор, санузел, кухня.

Вторая часть: большой коридор, детская, спальня, гостиная.

В первой части стяжка на 1 сантиметр ниже так, как здесь у нас укладывается плитка и под нее делается теплый пол. А второй части наливается наливной пол в 3мм и стелется ламинат. И чтоб всё чистовое покрытие выдержать в одном уровне, стяжку приходится делать в разных.

На этом этапе капитального ремонта квартиры разводим трубы в санузле и на кухню. В данном случае разводили трубы из армированного полипропилена. Вся разводка идет через гребенки или коллектора. Устанавливали дополнительно фильтры мелкой очистки. Установлена инсталляция с подвесным унитазом. Сделан гигиенический душ.

Была проблема с полотенцесушителем. Про эту проблему можно увидеть в видеобзоре который чуть ниже можно просмотреть..

Переваривали стояки горячей и холодный воды, также выводы полотенцесушителя. Переваривали все стояки под радиаторы, устанавливали шаровые краны и терморегуляторы.

После завершения штукатурных работ, но перед малярными работами установили стеклопакеты. Стеклопакеты устанавливали наши партнеры.

Штукатурные работы  Штукатурные работы  Штукатурные работы  Штукатурные работы в квартире  Штукатурные работы  Штукатурные работы в квартире  Черновой ремонт квартиры  разводка электрики по полу  разводка электрики по полу  разводка электрике в гофре  Монтаж электрощита  Электромонтаж  Электромонтаж    

Полную стоимость евроремонта трехкомнатной квартиры под ключ вы можете увидеть в конце статьи.

Многие малярные работы причисляют к чистовым работам, но я считаю, что они все таки черновые и очень пыльные.

Но так получается, что малярные работы проводятся совместно с укладкой плитки. И конечно уже кажется, что ремонт подходит к концу. Но это ошибочное мнение, как у Заказчиков, так и у многих мастеров.

Качественные малярные работы в трехкомнатной квартире площадью 70м2 продолжаются около недели и это, не считая работ с потолком. Срок проведения всех черновых работ составляет от одного до двух месяцев в зависимости от сложности работ. 

Утепление балкона  Утепление балкона  Остекление балкона  Остекление балкона  Утепление балкона

Заливка стяжки пола  Цементная стяжка пола  Электромонтаж щита  Штукатурка откосов  Подвесной потолок из ГКЛ

И вот после завершения черновых работ начинается ответственная работа. Эта та работа, по которой Заказчик оценивает качество всего евроремонта своей квартиры и компетентность мастеров.

Чистовые работы

Писать много не буду. Лучше посмотреть видеообзор об этом ремонте.

На полу прихожей и кухне уложена плитка по диагонали с латунными вставками. Ванная комната по стенам и полу отделана плиткой до потолка. На стенах везде обои. Обои во всех помещениях разные. В спальне и гостинной сделана комбинация обоев. На балконе сделана окраска стен. Стены на балконе окрашены фасадной краской, чтобы выдерживало перепады температур – балкон не утеплён.

Межкомнатные двери Заказчик выбирал сам и устанавливали мастера от компании предоставившие двери. Входная дверь от наших партнеров.

На потолке сделан натяжной потолок. С этим потолком случилась маленькая проблемка, которая частично озвучена в видео. Заказчик не воспользовался нашей рекомендацией по потолку и чуть-чуть пожалел об этом. Часть работ по переделке потолка мы взяли на себя. И как всегда сработала пословица…

Через меня уже столько разных подрядных организаций и просто мастеров прошло, что я плохого не посоветую!

Система выравнивания полов  Инструмент для резки крупного формата плитки  Малярные работы  Переделка потолка за рукожопами  Укладка плитки по диагонали с латунными вставками   Сборка щитка

Установка дверей с доборами  Дело идет к сдаче объекта  Мебель на заказ  Мебель на заказ  Мебель для евроремонта на заказ 

Правильный ремонт с правильными людьми  Хороший евроремонт в гостинной  Евроремонт спальни  Кухня на заказ, исполнение заказа 3 недели с доставкой и сборкой

Забыл рассказать про материал. Закупку всего черного материала мы взяли на себя. Частично и по чистовым отделочным материалам так же взяли на себя. По просьбе заказчика искал исполнителей по эксклюзивным заказам. В основном это касалось стеклянных полок. Оказывал помощь при составлении проекта кухни и шкафов в коридор. Подбор и закупка радиаторов.

На протяжении всего ремонта, да и после завершения евроремонта, вы можете обратиться ко мне с любой просьбой, касающиеся моей сферы и я всегда Вам помогу.

Укладка плитки в санузле  Что делать с порогов в ванную? Вот вам и ответ  Установка сантехники в ванной комнате  Установка ванной в санузле  Установка подвесного унитаза  Как выглядят полки из плитки в ванной

Делайте красивый и качественный евроремонт.

Проконсультироваться по поводу проведения евроремонта можете по тел. +7 926 113-61-15 Максим

Полная смета на работы по евроремонту трехкомнатной квартиры 70м2

 

Наименование работ Ед.изм. Кол-во  Цена Сумма
Демонтажные работы        
снос сантехкабины гипс шт 1 10500 10500
демонтаж вентиляционного короба гипс п.м 0,9 1250 1125
демонтаж бетонного бордюра п.м 8,6 800 6880
демонтаж ванны шт 1 900 900
демонтаж унитаза шт 1 400 400
демонтаж перегродки балкона шт 1 800 800
демонтаж металлического ограждения балкона шт 1 1700 1700
демонтаж встроенного шкафа с антрисолью шт 1 2400 2400
демонтаж обоев м.кв 173 60 10380
демонтаж дверного блока шт 3 450 1350
демонтаж дверной коробки шт 3 400 1200
демонтаж плитки стен м.кв 5,2 160 832
демонтаж плитки полов м.кв 4,08 180 734,4
демонтаж напольного плинтуса п.м 60 35 2100
демонтаж линолеума м.кв 69,45 90 6250,5
демонтаж стяжки м.кв 69,45 220 15279
заглушка старой проводки комплекс 1 2000 2000
демонтаж ленты и гидроизоляция примыканий п.м 13,66 450 6147
обработка антигрибком комплекс 1 1500 1500
зачистка потолка от старой краски на кухне м.кв 9,8 180 1764
         
  Всего по разделу 74241,9
  Скидка 10% 7424,19
  Итого по разделу 66817,71
Отделочные работы        
Ванная        
возведение стен из блоков м.кв 18,8 640 12032
грунтовка стен м.кв 22,93 45 1031,85
нанесение бетоноконтакта м.кв 22,93 65 1490,45
гидроизоляция с/у м.кв 8 160 1280
штукатурка стен м.кв 22,93 420 9630,6
устройство наливного пола м.кв 4,37 300 1311
укладка плитки на пол м.кв 4,37 880 3845,6
укладка плитки на стены м.кв 22,93 880 20178,4
затирка плитки м.кв 27,3 120 3276
укладка плитки в нише   1 1500 1500
монтаж ванны с подключением шт 1 3200 3200
замуровка ванны под плитку шт 1 1650 1650
монтаж раковины с подключением шт 1 2200 2200
монтаж смесителя   шт 2 700 1400
монтаж пинала шт 1 1000 1000
подключение стир.машины шт 1 900 900
монтаж полотенцесушителя шт 1 2200 2200
монтаж скрытого люка под плитку шт 2 1700 3400
монтаж инсталяции с унитазом шт 1 4500 4500
монтаж короба под инсталяцию шт 1 2500 2500
монтаж вентилятора шт 1 800 800
монтаж фильтра тонкой очистки шт 2 850 1700
монтаж гребенок в сборе шт 2 1400 2800
разводка труб полипропилен  точка 13 1600 20800
разводка труб канализации точка 5 800 4000
штробление и заделка стен под трубы п.м 4,3 800 3440
монтаж гигиенического душа(смеситель) шт 1 700 700
Остальная квартира        
грунтовка полов м.кв 73 40 2920
стяжка пола по маякам до 6см м.кв 73 480 35040
устройство наливного пола м.кв 68,6 320 21952
укладка ламината м.кв 52,4 450 23580
укладка керамогранита на пол м.кв 17,05 1150 19607,5
устройство фартука из плитки  изделие 1 5000 5000
затирка швов плитки м.кв 17,05 140 2387
монтаж напольного пластикового плинтуса п.м 68 120 8160
монтаж порогов шт 1 600 600
разводка короба вытяжки пластик п.м 2,5 250 625
возведение стен из пеноблоков балкон м.кв 9,35 640 5984
грунтовка стен за все этапы м.кв 210,8 70 14756
штукатурка стен по маякам м.кв 193,8 420 81396
штукатурка стен под правило м.кв 17 300 5100
шпаклевание стен за 2 слоя м.кв 210,8 220 46376
выведение откосов, углов п.м 2,65 480 1272
ошкуривание стен 1 раз м.кв 210,8 130 27404
окраска стен за 2 раза м.кв 20,94 200 4188
оклейка стен обоями без подбора м.кв 189,86 280 53160,8
монтаж конструкции и рельсы под раздвижную дверь шт 1 5300 5300
потолок        
монтаж короба ГКЛ 50см п.м 15,9 680 10812
монтаж полиуретанового плинтуса под подсветку п.м 13,8 250 3450
монтаж потолочного плинтуса с покраской п.м 99 180 17820
заделка швов гкл м.кв 7,3 165 1204,5
грунтовка потолка за все этапы м.кв 7,3 80 584
шпаклевка потолка 4 слоя м.кв 7,3 460 3358
ошкуривание потолка 2 раза м.кв 7,3 190 1387
окраска потолка за 2-3 раза м.кв 7,3 220 1606
выведение угла п.м 13,8 150 2070
Электромонтажные работы        
штробление и заделка стен под провод п.м 34 360 12240
прокладка провода в гофре п потолку п.м 380 120 45600
устройство ниши под розетку шт 84 320 26880
установка розеток,выключателей шт 84 280 23520
устройство ниши под щит в гипсе шт 1 2800 2800
монтаж автоматов шт 12 300 3600
сборка и подключение щитка комплекс 1 5000 5000
Другие работы        
разводка электрического полатеплые полы м.кв 10 740 7400
монтаж регулятора теплого пола м.кв 2 1250 2500
  Всего по разделу 649405,7
  Скдка 10% 64940,57
  Итого по разделу 584465,13
ИТОГО по разделам   651282,84
         
Натяжной потолок        
Монтаж потолка ПВХ м.кв 73,4 540 39636
Монтаж потолочного профиля со вставкой п.м 91 170 15470
Монтаж платформы по светильник шт 50 220 11000
Монтаж точечного светильника шт 50 450 22500
      Итого 88606
         
Дополнительные расходы
мусорный контейнер шт 2 4000 8000
вынос мусора контейнер 2 3200 6400
переварка стояка отопления под радиатор стояк 4 8000 32000
переварка стояка горячей, холодной воды и полотенцесушителя стояк 1 8000 8000
      итого 54400
         
  Итого по всей смете: 794288,84

Хотите получить скидку 10% на ремонт своей квартире. При заполнении заявки через форму обратной связи вы автоматически получаете 10% скидки на капитальный ремонт своей квартиры.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Заказать консультацию

*Отправкой данной формы - подтверждаю, что даю согласие на
обработку своих персональных данных, согласно 152-ФЗ. Подробнее


  ООО "Айваго"

Ремонтно-строительная компания

Карта сайта
Отзывы
Вопрос ответ
Контакты
   Наш адрес:

117105, г. Москва, Нагорный проезд, дом 10а, офис 219 (м. Нагатинская)

Тел.: +7 (926) 113 61 15
+7 (495) 491 67 48
Mail : zakaz@aivago.ru
Режим работы: с 9:00 до 21:00