Черновая отделка

Заказчик Юлия. Частное лицо

Адрес: г. Москва, район Бибирево, ул. Пришвина, дом 13

Начинаем ремонт трехкомнатной квартиры общей площадью 60м2 и первый этап работ демонтажные работы, затем выполняется черновая отделка. Вот о ней и расскажем.

Выполняем ремонт молодой семье. Квартира приобретена в ипотеку и поэтому задача стоит выполнить все работы в кротчайшие сроки. Работы выполняются в новогодние праздники. У нас есть 18 дней до Нового Года, в которые мы должны выполнить все шумовые работы и 10 дней, первые 3 дня не считаем, на чистовые работы. По плану переезд намечен на 13 января.

Последний косметический ремонт в этой квартире выполнялся в 2008 году. За 10 лет эксплуатации ремонт убился. И нам достался в плачевном состоянии.

          

С чего начинается черновая отделка в квартире

·        Осмотр помещения. Выявление проблемных мест. Опытный сметчик может увидеть до 90% изъянов и оценить их, но полностью вся проблема открывается только после демонтажа.

·        Демонтажные работы. На этом этапе демонтриуется вся отделка квартиры: отделка потолка, отделка стен и полов. Это могут быть различные материалы и соответственно цены по демонтажу этих материалов имеют свой диапазон. Так же на этом этапе демонтируются не нужные перегородки, старая проводка, старые трубы. Возможно, где-то потребуется демонтаж старой стяжки или наливного пола. В некоторых квартирах требуется зачистка стен от старой штукатурки. Часто требуется зачистка потолка от старой шпаклевки.

·         Следующий этап – вынос и вывоз мусора. Сборка всего мусора в мешки, упаковка длинных палок/профилей. Вызов контейнера, если его нет в вашем дворе. Стоимость мусорного контейнера да март 2019 год составляет 7000 рублей. И вынос этого всего мусора в контейнер. Средняя стоимость выноса мусора в Москве стоит 3500 рублей за один контейнер.

·         После вывоза мусора и уборки помещения и есть самый главный этап в черновом ремонте. И называется этот этап – оценка черновых работ.
На этом следует оценить все за и против. Что не стоит оставлять, а что стоит оставить. Где можно сэкономить, где не следует экономить, как на материале, так и на трудозатратах. Если на этом этапе что-то упустить или пропустить, то на конечном результате могут быть проблемы. А также весь ваш последующий ремонт может повлиять на срок службы отделки.

·         Составляем список материалов и заказываем их, далее встречаем на объекте. Где мы заказываем материалы вы увидите в видеоотчете.

В данном видео вы наглядно можете увидеть начало черновых работ, а также во сколько обходятся черновые работы

 

Для вызова оценки работ звоните:  +7(926)113-61-15

Делаем черновые работы

·         Первым делом из черновой отделки в квартире делается электрика. Делаем штробы в стенах под провода и под монтажные коробки (подрозетник). Кабеля в гофре укладываем в сделанные каналы и замазываем. В данном случае проводку тянем под потолком. Так делаем потому, что на полах не делается стяжка, а на потолке в дальнейшем у нас будет натяжной потолок. После всех черновых и монтажных работ собираем электрощит.

·         Возводятся стены и перегородки по требованию. Перегородки возводятся из разных материалов, все зависит от требований каждого помещения. У нас возводилась одна перегородка отделяя маленькую спальню от маленького зала. Использовался газосиликатный блок размер 70х250х625.

·         Проверили все стены по уровню и изъяну,  расшили все трещины в стенах и потолках. Приняли решение не выравнивать все стены по маякам, кроме стены под кухонный гарнитур. Остальные стены выравниваем гипсовой штукатуркой под правило и шпатель. Тем же способом делаем потолки.

·         Отстреливаем полы по уровню во всей квартире. Выясняем требуется ли черновая стяжка пола. В данном случае приняли решение подравнять пол наливным полом. Полы оказались более менее ровные, есть отклонение по плитам, которые мы и выровняли наливным самовыравнивающимся раствором.

·         В любой момент черновой отделки можно устанавливать окна. Вот и в этой квартире мы на этом этапе заменили оконные блоки в комнате с балконом и в гостиной, которую делаем под детскую. В детской уменьшается оконный проем, поднимаем подоконник на высоту 90см.

·         Собираются все каркасы и монтируются гипсокартонные изделия. Устанавливаются штукатурные уголки, вытягиваются все углы. Устанавливаются оконные откосы.

·         На этапе черновой отделки устанавливается входная дверь.

·         На этом этапе очень важно уже определяться с чистовыми материалами, заказывать кухонный гарнитур. Заказывать кровати и всю остальную мебель. Выбирать и закупать розетки, покупать плитку в ванну, кухню, коридор и где вы еще ее планируете и не забываем выбрать напольное покрытие в комнаты.

Во втором видео вы увидите промежуточный этап черновой отделки, а также во сколько обходится черновая отделка перед чистовыми работами.

 

Ремонт планируется сделать за 25 дней. Начали мы 18 декабря 2018г. Закончить планируем 12 января 2019 года. Черновую отделку мы закончили 6 января и приступили к чистовым работам.

Продолжение этого ремонта будет после завершения всех работ, после производства и установки всей мебели. Также вы узнаете полную стоимость всех работ с материалом. И сколько вообще обходится ремонт, переезд и обустройство всей квартиры.

Смотрите о нас:

instagram  https://www.instagram.com/maks_i_remont/

YouTube  www.youtube.com/channel/UC2Ln_cEuGQdTCHtnDa99E7Q

 

Смета на черновую отделку в квартире 60м2

№ пп

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Сметная стоимость руб.

в текущих (прогнозных) ценах

на единицу измерения

общая

1

2

3

4

5

6

 

Демонтажные и подготовительные работы

 

1

Демонтаж перегородок гипсовая плита(встроенная), сборка мусора

м.кв

10

300

3000

2

Демонтаж обоев

м.кв

150

60

9000

3

Демонтаж дверного блока

шт

5

450

2250

4

Демонтаж напольного плинтуса

п.м

58

45

2610

5

Демонтаж линолеума

м.кв

54,6

90

4914

6

Зачиска потолка потолочной плитки

м.кв

11,47

70

802,9

7

Демонтаж реечного потолка

м.кв

16

150

2400

8

Демонтаж встроенного шкафа

шт

1

600

600

9

Демонтаж откосов

п.м

15

80

1200

10

Демонтаж подоконников

шт

2

250

500

 

 

Итого по демонтажным работам

27276,9

 

Общестроительные и работы

 

1

Возведение перегородок

м.кв

6,5

850

5525

2

Штукатрука стен под шпатель

м.кв

149

280

41720

3

Шпаклевка стен за два раза

м.кв

140

260

36400

4

Ошкуривание стен

м.кв

140

150

21000

5

Грунтовка стен

м.кв

149

55

8195

6

Заливка наливного пола

м.кв

6

320

1920

7

Установка скрытого лючка

шт

2

1200

2400

8

Монтаж короба ГКЛ коридор

п.м

2,5

850

2125

9

Установка малярного уголка

шт

4

90

360

10

Устройство дверного проема

шт

1

2250

2250

11

Потолок

 

12

Штукатурка потолка под шпатель

м.кв

32,5

340

11050

13

Грунтовка потолка за все этапы шпаклевания

м.кв

32,5

65

2112,5

14

Шпаклевка потолка под покраску 2 слоя

м.кв

32,5

300

9750

15

Ошкуривание потолка за все этапы

м.кв

32,5

160

5200

 

 

Итого по отделочным работам

150007,5

 

Сантехнические работы

 

1

Сбивка порога в ванной

шт

1

800

800

2

Перепайка труб

шт

2

1000

2000

 

 

Итого по отделочным работам

2800

 

Электромонтажные работы

 

1

Перенос электрощита, подключение и сборка щита

комплекс

1

10000

10000

2

Штробление и заделка стен под провод

п.м

22

300

6600

3

Прокладка провода в гофре (ВВГ нг лс)

п.м

380

120

45600

4

Устройство гнезда и монтаж подрозетника

шт

64

350

22400

 

 

Итого по отделочным работам

84600

 

Всего по разделам

 

 

264684,4

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Заказать консультацию

*Отправкой данной формы - подтверждаю, что даю согласие на
обработку своих персональных данных, согласно 152-ФЗ. Подробнее


  ООО "Айваго"

Ремонтно-строительная компания

Карта сайта
Отзывы
Вопрос ответ
Контакты
   Наш адрес:

117105, г. Москва, Нагорный проезд, дом 10а, офис 219 (м. Нагатинская)

Тел.: +7 (926) 113 61 15
+7 (495) 491 67 48
Mail : zakaz@aivago.ru
Режим работы: с 9:00 до 21:00